記者調(diào)查濟(jì)南市場(chǎng)了解到，近期二套房貸業(yè)務(wù)量仍在溫和上升，部分銀行已經(jīng)再次上調(diào)二套房貸利率。

　　時(shí)報(bào)2月23日訊 (記者王穎軍)新“國(guó)八條”、山東版“國(guó)八條”都指出，銀行針對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的首付款比例、利率可以提高。記者今天調(diào)查濟(jì)南市場(chǎng)了解到，近期二套房貸業(yè)務(wù)量仍在溫和上升，部分銀行已經(jīng)再次上調(diào)二套房貸利率，最高達(dá)到基準(zhǔn)利率的1.3倍。

　　山東版“國(guó)八條”要求，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾�府確定的新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家和省統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。

　　記者今天以房貸客戶(hù)的身份走訪了多家銀行。深圳發(fā)展銀行經(jīng)七路支行個(gè)貸業(yè)務(wù)人員告訴記者：“我們銀行已經(jīng)把二套房貸的利率統(tǒng)一調(diào)整為基準(zhǔn)利率的1.3倍，也就是上浮30%。”招商銀行(12.68,-0.04,-0.31%)朝山街支行個(gè)貸業(yè)務(wù)人員表示：“招行對(duì)二套房貸利率最低上浮10%，要做到這個(gè)底線有點(diǎn)難度，一般客戶(hù)要上浮20%�！敝袊�(guó)銀行(3.23,-0.01,-0.31%)等國(guó)有大銀行則表示，二套房貸利率上浮10%以上，具體上浮情況視客戶(hù)信用狀況而定。記者的市場(chǎng)調(diào)查情況表明，目前濟(jì)南市場(chǎng)二套房貸利率最高上浮30%，五年期以上貸款的利率達(dá)到8.58%。

　　據(jù)了解，雖然房地產(chǎn)調(diào)控新政頻出，但此前濟(jì)南市沒(méi)有出臺(tái)落實(shí)新“國(guó)八條”細(xì)則，一些市民在這個(gè)空當(dāng)期抓緊買(mǎi)房，希望搭上最嚴(yán)限購(gòu)令前的末班車(chē)。多家銀行反應(yīng)，二套房貸業(yè)務(wù)量仍在溫和上升。一家國(guó)有銀行客戶(hù)經(jīng)理反映，一些市民急于辦理房貸手續(xù)，但銀行信貸資金緊張，放款自然有所選擇、側(cè)重，如果客戶(hù)能夠接受利率上浮20%，放款會(huì)更快一些。

　　更多銀行在對(duì)二套房貸客戶(hù)執(zhí)行貸款利率上浮10%底線的同時(shí)，要求客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)銀行理財(cái)產(chǎn)品、保險(xiǎn)等，以提高銀行的綜合收益。

　　不少市民反映，以前沒(méi)有辦過(guò)商業(yè)貸款，第一次貸款買(mǎi)房為什么也算二套房貸？銀行人士表示，按照國(guó)家相關(guān)要求，對(duì)二套房貸的認(rèn)定實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”，只看家庭成員名下有幾套房，即便以前沒(méi)辦過(guò)貸款，只要在房管系統(tǒng)內(nèi)已經(jīng)登記有住房，再買(mǎi)就算第二套房。