【導(dǎo)語(yǔ)】北京時(shí)間7點(diǎn)？分，繼續(xù)關(guān)注早安山東。這幾天，小產(chǎn)權(quán)房一直是個(gè)熱點(diǎn)。十八屆三中全會(huì)的《決定》中提出，要“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)”,于是有人猜測(cè)，小產(chǎn)權(quán)房是不是要轉(zhuǎn)正了？昨天，國(guó)土部、住建部再度發(fā)力，要求各地對(duì)違法建設(shè)和銷(xiāo)售小產(chǎn)權(quán)房，開(kāi)展一次集中排查摸底，依法從嚴(yán)處理，可以說(shuō)，所謂的“小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正”,此路不通。
【正文】小產(chǎn)權(quán)房，是指沒(méi)有依法批準(zhǔn)占用農(nóng)村集體土地建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人銷(xiāo)售或變相銷(xiāo)售的住宅項(xiàng)目。由于沒(méi)有獲得土地、規(guī)劃、建設(shè)、銷(xiāo)售等行政許可，小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)登記。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從1995年到2010年，全國(guó)小產(chǎn)權(quán)房建筑面積累計(jì)超過(guò)7.6億平方米。
【同期聲】國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心副主任 韓俊
因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，你沒(méi)有交土地出讓金，你沒(méi)有分?jǐn)偝鞘懈鞣N基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的費(fèi)用，所以說(shuō)價(jià)格才低，如果說(shuō)允許對(duì)小產(chǎn)權(quán)房放任不管的話，對(duì)那些購(gòu)買(mǎi)了商品房的居民來(lái)講也是不公平。所以現(xiàn)在如果允許它合法化，毫無(wú)疑問(wèn)，那就是鼓勵(lì)違法，政府有關(guān)部門(mén)該出手就出手，否則你就得實(shí)行問(wèn)責(zé)。
【正文】昨天，住建部要求各地近期全面摸清“小產(chǎn)權(quán)房”的底數(shù)。國(guó)土資源部也強(qiáng)調(diào)，農(nóng)用地特別是耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的法定審批手續(xù)
【同期聲】國(guó)土資源部副部長(zhǎng) 國(guó)家土地副總督察 徐德明
最近一段時(shí)間，各省市區(qū)要集中精力、集中時(shí)間，選擇1到2起頂風(fēng)違法違規(guī)繼續(xù)實(shí)施建設(shè)和銷(xiāo)售、情節(jié)惡劣的案件，直接予以查處，依法從嚴(yán)處理，同時(shí)，對(duì)監(jiān)管不力、失職瀆責(zé)的，要嚴(yán)厲從重問(wèn)責(zé)。
